建设中住宅第五组团北片

学府城（西区）

◆住宅 · 示意图块

工程名称：起步区第五组团大学城配套一期项目西纵A区与B区项目性质：市场化开发｜复合型大学城配套功能定位：校城融合｜职住平衡｜高校配套｜人才安居建设主体：河北雄安城发汇智置业有限公司开发主体：中国雄安集团城市发展投资有限公司西纵三标施工主体：中铁北京工程局集团有限公司｜中铁北京工程局集团雄安工程有限公司西纵四标施工主体：中冶建工集团有限公司｜中冶建工集团雄安建设发展有限公司西纵五标施工主体：中铁四局集团有限公司｜中铁雄安城市建设发展有限公司物业主体：河北雄安城市资源经营管理有限公司主要组成：住宅｜商业｜办公｜酒店｜人才公寓｜公共服务｜市政道路｜园林绿地住房对象：疏解高校教职工

项目概况

社区与规划

上位片区：起步区第五组团北部片区上位项目：学府城｜大学城配套一期实体分区：西纵A区｜西纵B区｜西纵三标｜西纵四标｜西纵五标｜西纵六标西纵A区用地面积：约1.50万平方米西纵A区总建筑面积：约5.15万平方米西纵A区地上建筑面积：约3.67万平方米西纵A区地下建筑面积：约1.48万平方米西纵A区主要组成：住宅｜配套设施｜人防｜车位西纵B区总用地面积：约25.66万平方米西纵B区出让宗地面积：约20.15万平方米西纵B区总建筑面积：约76.99万平方米西纵B区地上建筑面积：约53.06万平方米西纵B区地下建筑面积：约23.93万平方米西纵B区配建绿地：约1.55万平方米西纵B区配建道路：约3.36万平方米西纵三标规划地块：E04-04-06｜E04-04-07｜E04-04-08｜E04-04-10｜E04-04-11 西纵三标用地面积：52273.78平方米西纵三标总建筑面积：146451.02平方米西纵三标地上建筑面积：102321.36平方米西纵三标地下建筑面积：44129.66平方米西纵三标住宅户数：522户西纵四标规划地块：E04-07-02｜E04-07-04｜E04-07-06 西纵四标用地面积：约8.73万平方米西纵四标总建筑面积：约25.14万平方米西纵四标地上建筑面积：约17.62万平方米西纵四标地下建筑面积：约7.52万平方米西纵四标住宅户数：1271户西纵五标规划地块：E04-07-09 西纵五标用地面积：约5.60万平方米西纵五标总建筑面积：约33.89万平方米西纵五标主要组成：办公｜酒店｜公寓｜商业西纵六标规划地块：E04-04-13｜E04-04-14 西纵六标用地面积：约2.69万平方米西纵六标总建筑面积：约9.19万平方米西纵六标主要组成：办公｜人才公寓｜酒店｜锅炉房西区住宅用地面积：约13.96万平方米西区住宅总建筑面积：约39.87万平方米西区住宅建筑面积：约23.82万平方米西区住宅地下建筑面积：约11.98万平方米西区住宅总户数：1793套西区住宅车位：1765个西区住宅地上车位：11个学府城整体容积率：约2.0 学府城整体住宅层数：6至14层学府城整体楼间距：31至51米学府城整体层高：3.0至3.2米学府城整体产品类型：改善型大平层学府城整体户型面积：128平方米｜143平方米｜180平方米｜220平方米｜245平方米｜262平方米 128平方米户型：三室两厅两卫｜全明格局 143平方米户型：四室｜南向三开间｜两梯两户｜U型厨房 180平方米户型：四室｜一梯一户｜双南套｜约6.8米宽厅｜约70平方米LDK 180平方米户型层高：3.2米 180平方米户型得房率：约80% 180平方米户型南向面宽：约16.9米 262平方米户型：四室｜一梯一户｜四卧朝南｜主卧套房

产品与技术

交付标准：带装修交付室内配置：无主灯照明｜防蓝光照明｜全屋智能厨房配置：方太烟机灶具｜博洛尼橱柜｜U型厨房｜L型厨房卫浴配置：科勒洁具｜恒温花洒｜线型浴霸收纳系统：6大分区｜88项收纳细节｜嵌入式收纳入户门：美心门｜凯迪仕智能锁外窗与玻璃：全景落地窗｜超低窗台｜超白钢化玻璃隔声与降噪：六层静音施工工艺宁静住宅：143平方米户型智慧家居：智能中控｜智能门锁｜电梯联动供暖：地板采暖｜卫生间地暖制冷：中央空调热水：零冷水燃气热水器电梯：独立电梯入户｜私享前厅｜无感通行地下空间：人防工程｜地下车库园林设计：6园15水境｜软景｜硬景｜景观照明｜儿童游乐设施适老与无障碍：全龄友好｜无障碍通行｜低门槛设计

建设与交付

西纵四标进展：主体结构验收西纵五标开工：2025年4月30日西纵五标计划竣工：2027年12月西区住宅进展：主体封顶｜外立面完工｜精装修｜景观施工西纵六标精装计划开工：2026年6月30日西纵六标精装计划竣工：2026年9月30日西纵四标计划交付：2026年9月物业服务方式：包干制前期物业中标价：约3803.63万元

配套与运营

项目自有商业：社区商业｜地下商业｜商业街办公配套：西纵五标办公｜西纵六标办公A栋酒店配套：西纵五标酒店｜西纵六标酒店人才公寓：西纵六标人才公寓教育配套：配建幼儿园1座幼儿园用地面积：约0.6万平方米儿童活动：儿童游乐设施公共空间：意境园林｜水景｜架空层停车方式：地下停车｜人车分流