学府城（东区）

工程名称：起步区第五组团大学城配套一期项目（东纵） 地图标注：学府城（东区） 项目性质：高校疏解配套住房 功能定位：东纵住宅片区 建设主体：河北雄安城发域智置业有限公司 开发主体：中国雄安集团城市发展投资有限公司 首开段施工主体：北京建工集团有限责任公司｜北京建工集团（雄安）建设有限公司 物业单位：河北雄安城市资源经营管理有限公司 主要组成：住宅｜商业配套｜公共服务设施｜地下车库 住房对象：首批疏解高校教职工｜市场化住房需求人群｜保障性租赁住房需求人群

上位片区：起步区第五组团大学城 上位项目：学府城一期 东区对应范围：东纵住宅片区 规划分区：东纵A区｜东纵B区 工程分区：首开段｜二标段 分区关系：规划分区与工程分区交叉｜无完整对应矩阵 首开段地块：E07-06-11｜E07-06-12 二标段地块：15地块｜16地块｜17地块 东纵住宅用地面积：约9.12万㎡ 东纵住宅总建筑面积：约27.15万㎡ 东纵住宅地上建筑面积：约18.78万㎡ 东纵住宅住宅建筑面积：约16.68万㎡ 东纵住宅商业办公及公服面积：约2.10万㎡ 东纵住宅地下建筑面积：约8.10万㎡ 东纵住宅总户数：1297套 东纵住宅车位：1218个 东纵住宅地上车位：7个 东纵住宅地下车位：1211个 东纵A区用地面积：约10732㎡ 东纵A区总建筑面积：约3.50万㎡ 东纵A区地上建筑面积：约2.49万㎡ 东纵A区地下建筑面积：约1.03万㎡ 首开段用地面积：约2.60万㎡ 首开段总建筑面积：约7.40万㎡｜招标精确口径78927.01㎡ 首开段地上建筑面积：约5.40万㎡｜招标精确口径54824.61㎡ 首开段地下建筑面积：约2.00万㎡｜招标精确口径24102.40㎡ 首开段住宅楼：10栋 首开段商业楼：4栋｜园林招标口径6栋商业配套 首开段配套楼：1栋 二标段用地面积：80935.45㎡ 二标段总建筑面积：232108.49㎡ 二标段地上建筑面积：165865.05㎡ 二标段地下建筑面积：66243.44㎡ 二标段计容建筑面积：162853.28㎡ 户型面积：128㎡｜143㎡｜180㎡｜220㎡｜245㎡｜262㎡ 128㎡户型：三室两厅两卫｜学府城一期整体口径 143㎡户型：四室两厅两卫｜学府城一期整体口径 180㎡户型：四室两厅三卫｜学府城一期整体口径 220㎡户型：四室两厅四卫｜学府城一期整体口径 245㎡户型：四室两厅四卫｜学府城一期整体口径 262㎡户型：四室两厅四卫｜学府城一期整体口径 层高：约3.0m至3.2m｜学府城一期整体口径 得房率：约78%至82%｜学府城一期整体口径 143㎡南向开间：约3.7m 180㎡客厅面宽：约6.8m 住房构成：可售住宅｜保障性租赁住房 学府城一期住宅总量：3081套 学府城一期可售住宅：1873套 学府城一期租赁住房：1208套

交付标准：精装交付 建筑标准：雄安新区好房子标杆项目 精装品牌：方太｜海尔｜科勒｜博洛尼｜卡萨帝 厨房配置：方太一级能效烟机灶具｜博洛尼橱柜 热水配置：海尔零冷水燃气热水器 制冷配置：海尔中央空调 卫浴配置：科勒洁具 供暖配置：全屋地暖 入户配置：子母入户门｜智能门锁 180㎡入户配置：独立电梯入户｜私享电梯厅 143㎡收纳：800库 180㎡收纳：6大分区｜88项收纳细节｜约83.38㎡柜体投影面积 门窗配置：全景落地窗｜全屋防蓝光设计 智慧系统：卡萨帝全屋智能｜12.3英寸中控屏｜人脸识别通行｜电梯同步呼梯 宁静住宅：143㎡户型宁静住宅设计 园林理念：自然无为｜场景无界｜精工无极 园林植被：五角枫｜丛生紫薇｜元宝枫｜全冠移植乔木 园林景观：水院｜景石｜三季有花｜四季常绿 地上地下大堂：白砂石材｜发光云石｜琥珀石 新中式府门：约4.2m高｜约9.18m宽 地下车库：马蹄石车行坡道｜星空顶｜环氧磨石地坪｜精装落客大堂

东纵A区核准：雄安核准〔2024〕017号 东纵B区核准：雄安核准〔2024〕018号 建设周期：2024年第三季度至2026年第三季度 住宅封顶：2026-05-28｜学府城一期住宅全面封顶 二标段变配电计划：2026-02-28至2026-04-30 计划完工：2026年8月 计划交付：2026年8月起陆续竣工交付 计划入市：2026年下半年｜学府城一期整体口径 物业中标日期：2026-07-13 物业合同期限：3年 物业费：2.92元/㎡/月｜第三方口径 当前施工节点：主体约80%至90%｜幕墙约85%｜精装收尾｜景观收尾

东区商业：首开段4栋商业楼｜园林招标口径6栋商业配套｜东纵约2.10万㎡商业办公及公服 学府城一期商业：约13万㎡｜两条主题商业街｜集中购物中心 教育配套：配建幼儿园1座｜规划九年一贯制学校 幼儿园用地：约0.60万㎡｜片区口径 社区服务：公共服务设施｜市政设施 养老配套：五北片区综合服务中心｜约7.89万㎡｜片区口径 医疗配套：北京协和医院国家医学中心雄安院区｜约10分钟车程 东纵道路：ED502｜ED503｜ED504｜ED505｜ND501｜ND502｜ND503 轨道交通：京雄快线R1线大学城站｜约10分钟步行 公路交通：京雄高速｜约10分钟车程 未来生活馆：燕赵大街与科技大学路交口西行约50m 生活馆状态：开放