大学城二期

项目性质：承接北京非首都功能疏解配套民生工程 功能定位：高品质校城融合区｜高质量创新策源地｜高科技产业聚集区 现建设主体：河北雄安前行置业有限公司 原建设主体：中国雄安集团城市发展投资有限公司｜2025年变更前 建设管理：中国雄安集团城市发展投资有限公司 施工主体：中铁建工集团｜中铁四局集团｜中建三局集团｜中建交通建设集团｜中冶建工集团 总体规模：总用地面积约32万㎡｜总建筑面积约79.54万㎡ 主要组成：住宅一至四标段｜公建五至六标段｜机构租赁住房｜综合配套｜产业科研 住房对象：疏解高校教职工｜科研机构人才｜高新技术企业人才

上位项目：学府城 上位项目规划规模：约405万㎡ 与学府城一期关系：一期北片西区｜二期北片东区｜二期位于一期东侧 二期工程分区：住宅一标段｜住宅二标段｜住宅三标段｜住宅四标段｜公建五标段｜公建六标段 二期宗地：XACR-2024-026 二期总用地面积：约320007.7㎡ 二期总建筑面积最新口径：约79.54万㎡｜2026年精装修招标口径 二期总建筑面积早期口径：约79.69万㎡｜2025年勘察设计招标口径 二期地上建筑面积最新口径：约55.36万㎡ 二期地下建筑面积最新口径：约24.18万㎡ 二期地上建筑面积早期口径：约55.49万㎡ 二期地下建筑面积早期口径：约24.2万㎡ 住宅部分用地面积：约21.68万㎡ 住宅部分总建筑面积：约59.42万㎡ 住宅部分地上建筑面积：约41.19万㎡ 住宅部分地下建筑面积：约18.23万㎡ 公建部分用地面积：约6.63万㎡ 公建部分总建筑面积：约20.73万㎡ 公建部分地上建筑面积：约14.77万㎡ 公建部分地下建筑面积：约5.96万㎡ 住宅楼栋总数：约81栋 住宅一标段地块：E08-02-01｜E08-02-02｜E08-02-07｜E08-02-08 住宅一标段用地面积：约4.46万㎡ 住宅一标段建筑面积招标口径：约12.89万㎡ 住宅一标段建筑面积封顶报道口径：约13.38万㎡ 住宅一标段住宅楼栋：19栋 住宅一标段配套楼栋：6栋 住宅一标段总户数：463户 住宅一标段02地块：13栋住宅｜2栋配套 住宅一标段07地块：6栋住宅｜4栋配套 住宅一标段勘察设计：中衡设计集团｜上海勘察设计研究院｜中厦规划勘测设计 住宅二标段地块：E08-02-17｜E08-02-18｜E08-02-21｜E08-02-22｜E08-02-23｜等6项 住宅二标段用地面积：约6.66万㎡ 住宅二标段建筑面积：约16.74万㎡ 住宅二标段住宅楼栋：22栋 住宅二标段教育配套：9班幼儿园 住宅三标段地块：E08-02-19｜E08-02-20｜E08-02-25｜E08-02-26 住宅三标段用地面积：约5.05万㎡ 住宅三标段建筑面积招标口径：约13.4万㎡ 住宅三标段建筑面积报道口径：约13.82万㎡ 住宅三标段住宅楼栋：20栋 住宅三标段配套楼栋：8栋 住宅四标段地块：E08-02-09｜E08-02-10｜E08-02-11｜E08-02-12｜E08-02-13｜等6项 住宅四标段用地面积：约5.51万㎡ 住宅四标段建筑面积：约16.39万㎡ 住宅四标段住宅楼栋：约20栋 公建五标段地块：E08-02-06 公建五标段用地面积：约1.96万㎡ 公建五标段建筑面积：约7.09万㎡ 公建五标段地上建筑面积：约5.06万㎡ 公建五标段地下建筑面积：约2.03万㎡ 公建五标段主要功能：酒店｜商办 公建六标段地块：E08-02-03｜E08-02-04｜E08-02-05 公建六标段用地面积：约4.67万㎡ 公建六标段建筑面积：约13.64万㎡ 公建六标段地上建筑面积：约9.71万㎡ 公建六标段地下建筑面积：约3.93万㎡ 公建六标段主要功能：研发办公｜商业配套 二期核准住房构成：机构租赁住房 住宅产品：低密洋房｜小高层住宅｜围合式居住组团 学府城整体住宅层数：6至14层 学府城整体标准层层高：3至3.2米 学府城整体主力户型：128㎡｜143㎡｜180㎡｜220㎡｜245㎡ 学府城整体143㎡户型：4室2厅2卫｜四叶草布局｜3.8米餐厅开间｜U型厨房｜3.7米×4.7米主卧 学府城整体180㎡户型：4室2厅3卫｜3.2米层高｜6.8米宽厅｜约70㎡LDK｜双套房｜独立电梯入户 学府城整体180㎡得房率：约80% 学府城整体得房率：约78%至82%

二期建筑风貌：宋式雅韵｜米白咖色主调｜青黑屋顶｜古今交融天际线 学府城整体室内风格：现代东方｜新中式府门｜影木木饰面｜壁布硬包｜岩板 学府城整体全屋智能：海尔全屋智控｜卡萨帝｜12.3寸中控屏｜语音交互｜应用程序交互｜面板交互 学府城整体智慧场景：8大社区智能服务｜10大居家智能场景｜1+N智慧中枢 学府城整体厨房配置：博洛尼橱柜｜方太烟机灶具｜岩板台面 学府城整体卫浴配置：科勒洁具｜欧普浴霸 学府城整体收纳：800库收纳系统 学府城整体供暖：全屋地暖 学府城整体制冷：海尔中央空调 学府城整体热水：海尔零冷水燃气热水器｜半程节能预热 学府城整体燃气安全：燃气泄漏监测｜烟机灶具联动 二期弱电智能化：宽带网络｜安防监控｜楼宇对讲｜智慧停车｜消防报警 学府城整体电梯：提前呼梯｜180㎡户型独立电梯入户｜私享电梯厅 学府城整体园林理念：自然无为｜场景无界｜精工无极｜三季有花｜四季常绿 学府城整体园林植物：五角枫｜丛生紫薇｜元宝枫｜春樱｜夏桃｜秋枫｜冬松 学府城整体园林景观：太行山整石水院｜沿街繁花围墙 学府城整体适老与无障碍：无门槛落差｜轮椅通行｜扫地机器人通行

住宅二标段开工：2025-10-26 住宅一标段07地块6号楼正负零工期：37天 住宅一标段07地块6号楼封顶：2026-04-29 住宅二标段全面封顶：2026-07-23 住宅二标段封顶范围：22栋住宅｜9班幼儿园 住宅三标段全面封顶：2026年7月 住宅四标段地下结构工法：跳仓法｜54个仓室 住宅二标段计划竣工验收：预计2026年底 住宅二标段计划交付：预计2027年初｜分批交付 住宅部分计划竣工：预计2027-06-30 学府城整体计划竣备：预计2027年8月 学府城整体购房对象：疏解单位在编人员｜疏解单位正式劳动合同人员｜引进人才 学府城整体购房条件：雄安新区家庭无房｜一套商品住房或共有产权住房 机构租赁住房转让单位：疏解单位｜住房租赁企业 机构租赁住房转让方式：整幢转让｜不得按户转售 学府城整体物业费宣传口径：2.92元/㎡/月｜2026年

二期公建配套：酒店｜商办｜研发办公｜商业配套｜地下车库｜人防工程｜设备用房 二期教育配套：9班幼儿园｜住宅二标段 二期社区服务：警务工作站｜社区卫生服务站 二期业主会客厅面积：1411㎡ 二期业主会客厅功能：洽谈接待｜休闲交流｜文化展示 二期城市空间：开放共享城市客厅｜融合发展轴 学府城整体生活圈：5分钟生活圈｜邻里中心 学府城整体出入口：4.2米府门高度｜9.18米府门宽度｜双层屋檐｜人脸识别 学府城整体人车组织：人车分流｜地上地下双大堂｜专属落客大堂｜停车后无缝入户 学府城整体访客管理：人脸识别｜车牌识别｜访客管理｜中控屏联动 学府城整体物业科技：智慧安防｜高空抛物监测｜电子巡更｜周界防范｜红外幕帘 周边高校：北京交通大学雄安校区｜北京科技大学雄安校区｜中国地质大学北京雄安校区｜北京林业大学雄安校区 周边轨道交通：京雄快线大学站｜约10分钟车程宣传口径 周边医疗：北京协和医院国家医学中心雄安院区｜雄安宣武医院 当前入住情况：未交付｜零入住