新智港公馆

项目全称：雄安·电建智汇城新智港公馆 功能定位：居住｜办公｜企业注册｜资产出租 建设主体：中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司 上位项目：雄安·电建智汇城 所属组团：第六组团新智港 主要组成：公寓楼栋｜美学示范区｜主题花园｜沿湖景观带

地理分区：第六组团新智港｜公寓楼栋｜美学示范区 项目位置：金湖街与渥城北路交叉口 示范区位置：1号楼与2号楼之间 销售楼栋口径：39号宗地8号楼｜49号宗地2号楼 产品类型：臻质公寓｜商住两用｜独立产权 户型建筑面积：约45至77平方米 主推户型：约47平方米一居｜约74平方米两居 户型数量：一居｜两居 户型朝向：部分南向户型 层高：约3.25米 公摊率：不超过24% 交付标准：全装修 采暖条件：市政供暖入户 燃气条件：市政天然气入户 产权特征：商办公寓｜可注册公司 使用方式：自住｜办公｜出租 2025年开盘价格：12900元每平方米起 销售状态：现房销售｜持续在售 39号宗地8号楼销售观察：售292套｜去化率90%｜统计截至2026年3月16日 49号宗地2号楼销售观察：2025年5月加推｜已售185套｜去化率72%｜统计截至2026年3月16日 销售数据性质：第三方市场观察 上位项目空间：东区｜西区｜六大组团｜100余栋建筑 空间排除：43号地块新智港办公楼1号楼至18号楼 相邻产品排除：慧智港公馆

装修体系：全装修交付｜28项人性化细节 装修品牌：摩恩｜凯迪仕｜志邦｜老板灶具｜3M净水器 厨房配置：老板灶具｜可抽拉水龙头｜3M净水｜超薄调料柜｜碗篮架｜洞洞板 卫生间配置：干湿分离｜镜柜隐藏插座｜浴室柜收纳 采暖：市政供暖 燃气：市政天然气 空调：中央空调 新风：新风系统 门窗：中空Low-E玻璃窗 门窗功能：隔热｜降噪 智能家居：全屋智能系统｜智能面板｜玄关感应灯 安全配置：智能安防｜燃气预警｜紧急呼叫 玄关收纳：约35个20寸行李箱容积 74平方米户型厨房收纳：约7320升｜约183个行李箱容积 建筑立面：石材｜仿石质感真石漆｜横向肌理线条 绿色技术：全生命周期绿色低碳体系 质量管理：4轮8次专项排查 社区平台：电建物业数字化平台 物业服务：24小时管家｜快递代收｜安全巡查｜社区活动

示范区开放：2025年4月 首次开盘：2025年5月 开盘销售：超过100套｜销售额超过9000万元 竣工验收备案：2025年8月12日 房屋测绘报告：2025年8月28日 集中交付：2025年10月28日至29日 交付状态：集中交付｜有家庭入住 产权办理：交付即办证 到访交付率：100% 产品兑现率：100% 销售承诺兑现率：100% 户均报修：0.16条 物业平台：电建物业数字化平台 物业顾问：高力国际 资产运营服务：雄安凯骏商务酒店 当前销售：持续在售｜优质房源有限

本体景观：三大主题花园｜沿湖景观带｜森氧步道｜林下茶座 运动空间：多元运动空间 社区服务：24小时管家｜快递代收｜安全巡查｜社区活动 门禁安防：智能门禁｜智能安防｜安全巡查 资产使用：自住｜出租｜办公｜企业注册 资产运营：公寓资产运营服务 周边公园：金湖公园｜容东体育公园｜民俗公园 金湖公园规模：约248公顷 周边商业：雄安奥特莱斯｜慧智港新天地｜温德姆酒店 文化配套：雄安之翼 周边交通：京雄高速｜京雄快线R1线｜京雄高铁｜雄商高铁 园区外教育：雄安容和容德小学｜周边规划学校 园区外医疗：北京大学人民医院雄安院区｜宣武医院雄安院区｜北京协和医院国家医学中心雄安院区 上位产业配套：约89万平方米商办集群｜六大主题楼宇｜央企总部