雄安市民服务中心

工程名称：雄安市民服务中心，是雄安新区设立后首批开工建设的标志性项目之一，曾被称为“雄安第一标” 主要功能：政务办公｜公共服务｜规划展示｜企业办公｜生活配套 功能定位：承担新区建设初期的公共服务、规划展示、会议交流、临时办公、企业服务和生态休闲等功能 建设主体：中国雄安集团与中国建筑联合体组建项目公司实施，项目公司为河北雄安市民服务中心有限公司 施工主体：中建三局 运营主体：河北雄安市民服务中心有限公司负责项目运营，中海地产参与物业及园区运营服务 总体规模：占地约24.24公顷，总建筑面积约10万平方米，共8栋建筑｜园林景观面积约21万平方米 主要组成：园区在地理和功能上划分为公共服务区、行政服务区、生活服务区和入驻企业办公区四部分 办公容量：约3000人 住宿容量：约500人

空间格局：园区采用“三纵三横”的轴线和院落式布局｜四个功能分区之间通过道路｜景观和空中连廊联系｜8栋建筑以3层为主｜最高5层 建筑体系：1栋采用模块化集成建筑，7栋采用钢结构装配式建筑，整体装配率超过80%，企业办公区装配率约80%—90% 公共与办公设施：规划展示｜会议｜路演｜共享办公｜共享接待｜人力资源｜财税和法律服务等空间｜企业办公区曾配置65间独立办公室｜484个工位和5间会议室 生活配套：园区配置酒店、餐饮、无人超市、幼儿园、智慧健身房、书店、理发、文具和智慧邮政等服务设施 绿色建筑等级：三星级设计标识｜2019年 海绵设施：约7.02万平方米透水铺装｜约1.45万平方米下沉式绿地和约1.2万立方米雨水调蓄沟｜综合年径流总量控制率超过80% 能源系统：采用浅层地温能｜再生水源和冷热双蓄相结合的复合能源系统｜建设1510口地热井｜5台热泵机组和约1500立方米蓄能水池｜并可供应生活热水 水资源系统：园区污水处理能力约500立方米/日，非传统水源利用率为47.02%，处理后的水用于冲厕、绿化和景观补水 智慧系统：以BIM为基础衔接城市信息模型管理｜部署两万余个传感器｜用于能源｜环境｜安防｜设备和空间运行管理 环境监测：办公空间设置PM2.5｜二氧化碳｜TVOC和甲醛等监测及净化设备｜PM2.5去除率可超过95% 综合管廊：园区建设约3.3公里综合管廊，容纳7类市政管线，并采用机器人巡检 无障碍与人性化：园区以缓坡和无台阶通行为主，设置无障碍通道、孕妇停车位、母婴室、休息舱和立体地面导视 停车与充电：园区规划1000余个停车位，均预留充电接口｜一期设置200个充电桩，包括40个直流快充桩和160个交流充电桩

机构边界：雄安新区政务服务中心曾于2018年5月30日至2023年12月24日在本园区运行｜2023年12月25日迁至容城县奥威路16号 企业服务：园区可提供独立办公、共享工位、会议、路演、接待以及人力资源、财税和法律等企业服务空间 展示与交流：公共服务区配置规划展示和会议交流功能，是新区早期对外展示、参观交流和重大活动的重要载体 休闲健身：园区设置约1500米慢跑环线和约750米步行健身环线，并结合林地、水系和公共空间形成开放式生态园区 新能源服务：园区具备较大规模新能源汽车停放和充电能力｜2024年部分节假日绿色出行活动期间曾向社会开放400余个停车位和120余个充电终端

建设节点：2017年12月7日开工｜2018年1月16日主体结构全面封顶｜2018年3月28日完工｜建设历时112天｜2018年5月完成竣工验收 开园投用：园区于2018年4月29日正式开园，部分项目在2018年4月至5月试运行，随后陆续投入办公和公共服务使用 建设效率：装配式建造和全过程数字化管理使项目在短工期内完成，并将建筑垃圾量减少80%以上 功能调整：2023年12月政务服务中心迁出后，园区继续运营，功能以机关和企业办公、会议展示、商业配套及园区服务为主