青藤小镇

工程名称：起步区青藤小镇项目 项目性质：企业自筹投资｜商业配套建设项目 功能定位：大学城商业客厅｜高校疏解配套｜新中式特色小镇 建设主体：河北雄安青藤建设发展有限公司 勘察主体：中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司 北区施工主体：二十二冶集团雄安发展有限公司 南区施工主体：中国五冶集团有限公司｜五冶集团雄安建设有限公司 主要组成：商业｜酒店｜书院｜超市｜剧场｜展厅｜文创｜餐饮｜社交｜生活服务

上位片区：起步区第五组团北部 宗地编号：XACR-2024-023 项目地块：E07-01-01｜E07-03-01｜EG01-04部分｜E07-03-02部分 实体分区：北区｜南区｜海岳大街地下连通通道 空间布局：一环三街｜中央景观公园｜街巷院落｜南北园林 项目总用地面积：213687.67平方米 出让用地面积：179964.8平方米 配建公园绿地：33722.87平方米 规划总建筑面积：约28万平方米 规划地上建筑面积：约15万平方米 规划地下建筑面积：约13万平方米 项目总投资：约39.79亿元 北区对应标段：一标段 北区对应地块：E07-01-01 北区用地面积：约10万平方米 北区总建筑面积：149738.85平方米 北区地上建筑面积：92434.04平方米 北区地上计容建筑面积：82916.3平方米 北区地下建筑面积：57304.81平方米 北区空间组成：1号楼至12号楼｜地下室｜书山构筑物 北区建筑单体：12栋楼｜1座书山构筑物 北区1号楼：商业｜门厅大堂｜展览｜公共开关房｜消防值班室 北区2号楼至8号楼：商业｜多层公共建筑 北区9号楼：商业｜二类高层公共建筑 北区9号楼高度：39米 北区10号楼至11号楼：商业｜多层公共建筑 北区12号楼：剧场｜展厅｜门厅大堂｜消防值班室 书山：景观构筑物 北区地下室：汽车车库｜设备用房 北区车库分类：Ⅰ类汽车库 北区人防工程面积：7728.93平方米 北区人防组成：二等人员掩蔽所｜4个防护单元 北区绿色建筑：三星级 南区对应标段：二标段 南区对应地块：E07-03-01｜EG01-04部分｜E07-03-02部分 南区总建筑面积：约15.16万平方米 南区地上建筑面积：约7.2万平方米 南区地下建筑面积：约7.96万平方米 南区地上功能：商业建筑｜酒店主体｜配套服务 南区地下功能：地下车库｜人防工程｜配套管网 酒店所在分区：南区 酒店建筑面积：约1.6万平方米 酒店地上层数：5层 酒店地下层数：1层 酒店建筑高度：约24米 酒店客房：约150间 酒店功能：客房｜餐饮｜康乐｜会议｜后勤 商业公区精装修面积：约6650平方米 商业地库精装修面积：约3400平方米 酒店精装修面积：约15900平方米 展示中心精装修面积：约2000平方米 样板间精装修面积：约1000平方米 书院地库精装修面积：约18000平方米 景观设计面积：约13万平方米 建筑风格：新中式｜现代东方雅韵 建筑元素：白墙灰瓦｜坡屋顶｜中式窗棂｜玻璃幕墙｜金属线条 规划商业形态：大型仓储超市｜品牌集合店｜文创市集｜24小时便利店｜主题餐厅｜地方小吃｜甜品｜咖啡清吧 规划文化业态：青藤书院｜藏书楼｜剧场｜展厅 规划住宿业态：中高端酒店｜服务式公寓 光伏系统：1000千瓦

规划主力业态：仓储超市｜品牌集合店｜酒店｜书院｜剧场｜餐饮 商业合作模式：运营合作 商业合作期：暂定10年 商业招商对象：商业管理公司｜资产管理公司｜主理人团队｜主力业态品牌 酒店招商模式：委托管理 酒店品牌方向：度假型酒店品牌 酒店精装修设计：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 书院精装修设计：泰源工程集团

项目开工：2025年7月 北区一标段合同签署：2025年9月19日 北区一标段合同金额：约9.45亿元 北区一标段工期：457天 北区桩基施工：2025年9月28日 北区筏板验收：2025年11月11日 北区5号楼封顶：2026年2月14日 北区12号楼封顶：2026年3月9日 北区3号楼封顶：2026年3月11日 北区6号楼封顶：2026年3月14日 北区主楼主体：施工过半 北区当前施工：二次结构｜外立面幕墙 南区全面开工：2026年2月 南区二标段合同签署：2026年3月10日 南区二标段合同金额：约11.95亿元 南区二标段工期：669天 南区当前施工：主体施工｜海岳大街地下连通通道 计划北区完工：2026年11月底 计划北区商业试运营：2027年底 计划整体开业：2028年第四季度

地下空间用途：车位｜设备用房｜人防工程｜配套管网 地下空间面积：约13万平方米 南北区连接：海岳大街地下连通通道 市政接驳：大市政管线接驳｜地下通道｜海岳大街市政工程 海岳大街恢复通车：计划不晚于2026年11月30日 公园绿地：约3.37万平方米 景观空间：中央景观公园｜街巷院落｜南北园林 新能源配套：1000千瓦光伏系统