朗悦湾

正式名称：金湖未来城·朗悦湾，简称朗悦湾 项目性质：金湖未来城朗悦社区内的市场化商品住宅组团，不是朗悦府、朗悦书苑、朗悦广场或朗悦商务区 开发主体：河北建投雄安建设开发有限公司 设计合作方：华东建筑设计研究院有限公司参与金湖未来城相关设计｜朗悦湾专属设计合同 物业单位：河北建投运营管理有限公司 产品定位：70年产权、带装修交付的改善型商品住宅，以约90—140平方米三居户型为主 项目位置：位于容东片区金湖未来城朗悦社区，邻近春明四街、富家路和秋朗湖

实体分区：朗悦湾分为南区和北区｜南区已有现房和交付楼栋，北区仍有在建及待交付楼栋｜住房性质和户型类别不作为分区 南区楼栋：公开楼栋包括1、2、3、4、5、6、7、11、13、15号楼等，已披露楼栋以17、20、26和27层为主 北区楼栋：公开楼栋包括1｜2｜3｜4｜5｜6｜7｜8｜9和12号楼等｜1｜9号楼为17层｜3号楼为25层｜部分楼栋信息 楼间距：南区代表性楼栋间距约45米 层高：南区住宅产品公开层高约3米 户型面积：以约90—140平方米三居为主｜公开户型包括约105｜113｜119｜124｜127｜132｜138｜139和160平方米｜另有约188平方米顶跃产品 整体指标说明：金湖未来城整体占地约1885亩｜总建筑面积约255万平方米｜住宅约60万平方米共5042套｜建面和户数

交付标准：住宅采用带装修交付 室内配置：部分户型设置双阳台｜明厨明卫｜干湿分离｜主卧套房以及飘窗或落地窗 绿色建筑等级：执行雄安新区新建城镇建筑二星级及以上要求 智慧系统：接入金湖未来城IOC智能监控和物业响应系统，可进行异常报警和工单处理 建筑材料：公开运营资料提及采用环保建材

整体开工：朗悦湾所在容东片区3号地项目于2021年2月开工 南区进度：南区已有竣工现房和入住楼栋，另有部分楼栋按2026年分批交付 北区进度：北区仍在建设和室内装修，部分楼栋计划于2027年6月交付 北区12号楼：室内装修覆盖72户，施工单位为北京京禹达建筑装饰集团有限公司，计划工期延续至2026年初 交付批次：公开楼栋信息涉及2025年12月｜2026年8月｜9月｜12月和2027年6月等批次 物业单位：河北建投运营管理有限公司已为交付区域提供物业服务 物业费：住宅公开参考物业费为1.9元/平方米/月 产权年限：住宅产权年限为70年 当前状态：南区部分入住、北区仍在建设和待交付｜截至2026年8月按“建设中”展示

商业配套：可使用金湖未来城内朗悦广场、长安陌滨水商业街和未·LIVE等商业设施，其所属组团与朗悦湾住宅边界不同 教育配套：内及周边设置幼儿园｜小学和初中｜金湖未来幼儿园和史家胡同小学金湖校区等 社区服务：交付区域共享社区服务、业主食堂、物业和便民商业等服务 医疗配套：周边规划或建设北大人民医院、宣武医院、协和医院等医疗设施，并有社区卫生服务资源 公共空间：邻近秋朗湖和金湖公园，可使用园林、滨水步道及公共文化空间 交通出行：通过容东片区道路和公交网络连接新区其他组团 当前使用：南区部分现房已经交付入住并开展物业和社区活动，北区随建设完成分批接续运营