朗悦书苑

正式名称：金湖未来城·朗悦书苑 所属片区：金湖未来城朗悦社区 建设与开发主体：河北建投雄安建设开发有限公司 物业运营主体：河北建投运营管理有限公司 主要组成：按实体空间分为东区｜西区｜南区和北区｜朗悦湾｜朗悦府｜春澜府｜枫林庭等是朗悦社区内的并列住宅组团｜朗悦广场是并列商业项目｜均 当前建设情况：金湖未来城建筑主体已整体建成并分期交付｜朗悦书苑东区182户住宅正在推进室内装修工程｜计划2026年8月20日开工｜2027年1月16日完工

实体分区：朗悦书苑分为东区｜西区｜南区和北区｜南区｜北区已纳入正式地名命名 东区楼栋：东区共有1号楼｜2号楼｜3号楼和4号楼｜1号楼与3号楼组成装修第一标段｜共102户｜2号楼与4号楼组成第二标段｜共80户 东区规模：住宅建筑面积约20,054.06平方米，室内装修面积约18,616.04平方米，共182户 其他分区：西区及西区北门｜部分租赁房源显示西区有10层和13层住宅｜南区｜北区的楼栋编号｜户数和建筑面积 产权年限：住宅产权年限为70年 户型参考：金湖未来城住宅公开户型覆盖约32—44平方米一居｜63—73平方米两居｜136—139平方米三居｜160—164平方米四居｜另有85—95平方米｜105平方米｜123—129平方米和150平方米等户型 朝向与梯户：金湖未来城部分住宅产品采用南北通透板式布局和一梯两户设计｜朗悦书苑各楼栋的具体配置 停车：金湖未来城整体采用地下停车和地块车库互联方式｜朗悦书苑单列车位数｜车位比及车库出入口

交付标准：金湖未来城住宅采用带装修交付口径｜朗悦书苑东区目前单独实施住宅室内装修工程 东区装修内容：施工范围包括墙面、地面、吊顶、门窗、厨卫设备、电气照明等室内系统，并包含必要的建筑智能化深化设计

主体建设：金湖未来城255栋建筑于2023年7月全部完工并进入竣工验收阶段｜朗悦书苑单列竣工备案日期 东区装修招标：东区住宅装修工程于2026年7月发布施工招标，分为两个标段，最高投标限价约2,373万元 东区装修计划：计划2026年8月20日开工｜2027年1月16日完工｜工期150日历天｜截至2026年8月8日施工投标｜施工中标单位 装修监理：东区住宅室内装修工程监理中标单位为天津工程咨询有限公司 分区差异：东区处于装修准备阶段｜西区｜南区和北区的分批建设及实际交付日期｜不能用金湖未来城整体交付时间替代 销售状态：公开房产平台显示项目有现房在售｜2026年3月参考均价约15300元/平方米｜不同时间平台口径另有约15800元/平方米起的价格 现售许可：公开楼盘资料列有（雄）房现售证第（2024003）号｜发证日期为2024年3月25日 交付口径：部分楼盘资料记载2025年5月31日交房｜而东区装修计划延续至2027年1月｜表明不同分区或批次进度不同｜不能将单一日期作为四区统一交付时间

配套范围：朗悦书苑自身为住宅组团｜学校或社区中心数据｜商业综合体｜写字楼和酒店等属于金湖未来城整体配套 商业配套：金湖未来城内设朗悦广场商业综合体、未·LIVE商业广场、步行街、长安陌滨水商业街和金湖IN巷商业街 教育配套：朗悦社区及金湖未来城周边规划有幼儿园｜小学和初中 公共空间：朗悦社区围绕秋朗湖组织住宅和公共空间｜金湖公园位于金湖未来城东侧｜两者属于社区或大盘共享环境 医疗配套：北大人民医院雄安院区｜宣武医院雄安院区和北京协和医院国家医学中心等医疗设施分布在金湖未来城周边 公共交通：周边朗悦湾｜秋朗公园｜未·LIVE广场等公交站可换乘多条公交线路 现状使用：金湖未来城住宅已分期交付和入住，朗悦书苑不同分区同时存在已交付使用与继续装修建设的情况