朗悦府

工程名称：河北建投雄安·金湖未来城项目朗悦府住宅 项目性质：雄安新区首批市场化开发项目之一金湖未来城内的商品住宅组团 功能定位：金湖未来城西侧朗悦社区的居住组团，以小高层和洋房住宅为主 建设主体：河北建投雄安建设开发有限公司 主要组成：由朗悦府北区｜中区和南区三个官方命名住宅区组成 住房对象：北京非首都功能疏解人员｜雄安新区建设者｜改善型家庭等购房群体

空间层级：容东片区3号地块项目（金湖未来城）—朗悦社区—朗悦府—北区、中区、南区 北区：东邻街坊路｜南邻秋朗街｜西邻朗润路｜北邻明朗北街｜由1—7号楼共7栋住宅组成｜361户｜住宅建筑面积约46104.88平方米｜室内装修面积约43761.52平方米 中区：东邻甘棠路｜南邻朗悦步行街｜西邻朗润路｜北邻秋朗街 南区：东邻甘棠路｜南邻明朗南街｜西邻朗润路｜北邻朗悦步行街 产品类型：约7—10层洋房和约17—18层小高层｜部分楼栋采用一梯两户布局 户型面积：公开户型包括约95平方米两居｜125平方米三居｜135平方米三居｜以及143—230平方米三至四居等改善型产品 户型设计：主流户型强调南北通透｜约95｜125和135平方米户型均设置入户玄关｜约125和135平方米户型设置步入式衣帽间｜约95平方米户型阳台预留洗衣设备给排水条件 停车方式：采用地下停车和人车分流设计｜住宅车位只租不售｜朗悦府单盘车位总数和配比

交付标准：精装修交付，公开产品提供原木自然、当代简约、新中式、禅意山水等多种装修风格 入户门窗：配置群升仕朗防火防盗入户门和百真系统窗｜外窗采用三玻两腔Low-E双银玻璃、PA66尼龙隔热条和保温隔音材料 厨房配置：公开交付配置包括博洛尼橱柜和方太灶具、油烟机 卫浴配置：公开交付配置包括九牧淋浴花洒、海尔风暖浴霸和博洛尼浴柜 室内材料：配置雷士射灯、筒灯及圣象多层实木复合地板等 直饮水：采用中空纳滤膜直饮水技术 智慧系统：采用华为全屋智能“1+2+N”方案，通过PLC电力载波连接设备，支持本地数据存储和断网条件下的基础联动 绿色建筑等级：三星 新风与安防：配置新风空调和智慧安防系统，园区通过视频与AI算法进行异常识别和告警

项目开工：上位项目容东片区3号地块于2021年2月19日开工 北区精装：北区住宅室内装修分四个标段｜分别对应5—6号楼｜3—4号楼｜1—2号楼和7号楼｜计划于2026年8月20日开工｜2027年1月16日完工｜计划工期150日历天 开盘时间：首批住宅于2023年10月底开盘 交付情况：公开交付动态显示1｜3｜4｜8｜9｜15｜16号楼已于2026年1月交付｜但现有资料未明确这些楼栋各自所属的北区｜中区或南区 销售状态：截至2026年8月仍有现房在售信息 在售户型：2026年公开在售产品包括约143—230平方米三至四居户型 市场参考：2026年市场参考均价约14000—15800元/平方米｜在售户型总价约182.5万—380万元 产权年限：住宅70年 物业服务：为开发商自持物业 物业费：住宅物业费公开口径为1.9元/平方米/月

教育配套：金湖未来城整体配置幼儿园、小学和中学等教育设施，史家胡同小学金湖校区位于周边教育资源带 商业配套：金湖未来城整体规划未·LIVE城市客厅｜朗悦广场和长安陌滨水商业街等商业设施｜周边商务服务中心也提供餐饮｜咖啡和零售服务 医疗配套：金湖未来城整体规划社区医疗设施，周边还有社区卫生服务站以及北大人民医院、宣武医院、协和医院等雄安院区项目 生态空间：周边分布金湖公园、悦容公园和秋朗湖公园等生态休闲空间 公共交通：周边可使用商务服务中心南门站、朗悦府站等公交站点，多条新区公交线路通行 物业服务：物业服务包括智慧门禁、访客审批和报修追踪等数字化能力 社区服务：金湖未来城整体规划老年人活动中心｜儿童课后活动空间和共享厨房等社区服务设施