璟华庭

上位项目：雄安·华望城 项目性质：市场化商品住房｜自持租赁住房 功能定位：疏解人才居住载体｜职住平衡住区 建设主体：中国雄安集团城市发展投资有限公司 运营主体：中国雄安集团城市发展投资有限公司 租赁运营主体：河北雄安保障房安居工程有限公司 销售主体：开发单位直接销售｜无代理机构 总体组成：一区｜二区｜三区｜四区 住房对象：疏解单位人员｜疏解企业员工｜服务雄安企业人员

地理分区：一区｜二区｜三区｜四区 一区区位：华望城中部偏西｜北邻小学｜西近金湖公园 二区区位：南邻幼儿园｜西邻商业办公楼 二区楼栋线索：5号楼｜10层｜一梯两户 住房构成：一区至三区市场化商品住房｜四区自持租赁住房 一区户型面积：约131㎡｜约135㎡｜约147㎡ 二区户型面积：约131㎡｜约135㎡｜约147㎡ 二区招租房源：5号楼1单元｜约133.37㎡｜精装修现房 三区户型面积：约170㎡ 四区户型：约147㎡｜四室两厅两卫 住宅层数：一区及四区10层｜华望城整体不高于12层 梯户比：华望城优品住宅口径｜一梯两户 华望城整体占地：约102.5公顷 华望城整体建筑面积：约194万㎡ 华望城整体住宅数量：住宅约6619套｜自持租赁约2465套 华望城整体容积率：约2.0 华望城整体楼间距：约40米 华望城整体得房率：最高约83%

交付标准：华望城整体口径｜精装修 一区租赁房源配置：南北通透｜家具家电｜冰箱｜洗衣机｜空调｜电视｜床｜衣柜｜智能门锁 建筑风格：华望城整体口径｜新中式 立面材料：华望城整体口径｜1至3层干挂石材｜其他楼层真石漆 产品理念：全生命周期户型｜全龄友好｜安全耐久 阳台配置：华望城部分户型口径｜南北双阳台｜连通式客厅阳台｜北侧家政间 绿色建筑等级：华望城整体｜二星级 智慧系统：无感监控｜实时管理｜APP远程监控｜云台摄像头 室内材料：国家E1级环保柜体 适老与无障碍：全龄无高差设计 四区采暖：统一供暖 四区水电气：民水｜民电｜民气｜宽带 四区封闭管理：人脸识别｜车牌识别｜访客及车辆报备

华望城整体开工：2021年4月 华望城整体累计交付：截至2025年11月约2300套 交付方式：先验房后缴费｜城发志愿者｜总包单位｜装修单位｜物业单位 销售流程：意向登记｜单位递交材料｜资格审核｜摇号选房 商品房限售：5年 四区租赁方式：城发安居公司直签｜可开具发票 物业单位：华望城整体口径｜金地物业｜华发物业 三区物业单位：金地智慧服务集团北京区域公司 四区物业费：2.8元/㎡/月 四区租金：约20元/㎡/月｜约2940元/月 四区供暖费：22元/㎡/供暖季 一区居住记录：2025年12月已有实际居住人员公示 三区物业荣誉：2025年度雄安新区美好家园小区

华望城内商业：樊登书店｜罗森超市｜大师赋｜秋霞饭店｜容徽楼｜味来小馆｜百余家商户 华望城内教育：3所幼儿园｜2所小学｜1所中学｜北京四中雄安校区第二实验学校｜春明幼儿园 华望城内医疗：医疗服务中心｜智慧健康驿站 周边医疗：雄安宣武医院｜北京大学人民医院雄安院区 周边生态：金湖公园｜文化公园｜体育公园｜民俗公园 华望城内生态：3座主题公园｜4座街角公园｜生态溪川水系公园 公共交通：璟华庭站｜张市站｜科技研发产业园站｜南文营站 璟华庭站线路：雄安305路｜雄安315路 张市站线路：雄安305路 科技研发产业园站线路：雄安定线接驳L4路 南文营站线路：雄安旅游1线｜雄安302路｜雄安306路｜雄安364路 快速路网：京雄高速｜津雄高速 就业配套：丰华谷｜雄安新区中关村科技园 物业服务：金地物业｜华发物业｜4+1陪同交付 社群运营：20余个业主社群｜每月10余场活动｜城发社群与热爱空间 十五分钟生活圈：奥特莱斯｜雄安商务服务中心｜索菲特酒店｜雄安国际酒店｜悦容公园｜雄安之眼｜雄安市民服务中心｜雄安郊野公园 四区停车：车牌报备｜地下停车