金湖汀兰居

正式名称：金湖汀兰居 建设与开发主体：河北建投雄安建设开发有限公司 物业运营主体：河北建投运营管理有限公司 主要组成：以富家路为界分为东区和西区｜与海棠郡、枫林庭、朗悦府、朗悦书苑和朗悦湾等朗悦社区住宅组团并列 当前使用：建筑已经建成｜以精装现房形式销售并分批交付使用｜截至2026年8月按住宅“已建成”展示

实体分区：金湖汀兰居分为东区和西区，两区以富家路为界 东区四至：东邻崇文北路，南邻汇泽街，西邻富家路，北邻金湖街 西区四至：东邻富家路，南邻汇泽街，西邻秋朗东路，北邻金湖街 建筑形态：东区公开房源资料以6层、9层和10层洋房及小高层为主｜西区同样以低层洋房和小高层住宅为主 产权年限：住宅产权年限为70年 东区户型：在售房源以两居产品为主，部分洋房采用一梯两户布局 户型参考：金湖未来城朗悦社区住宅公开的A｜B系列户型主要覆盖约83—115平方米两居和小三居 规划口径：朗悦社区公开参考容积率约1.5｜绿地率约50%｜该数据为社区板块口径 停车方式：金湖未来城采用地下停车和智慧停车管理，汀兰居可使用车牌识别、空余车位导航和反向寻车等园区服务

交付标准：东区、西区采用带装修交付，并提供多种室内风格方案 装修风格：公开方案包括当代简约、原木自然、沉香思语、禅意山水和极色经典等风格 厨房配置：住宅公开配置包括博洛尼橱柜及方太灶具｜油烟机等产品 卫浴配置：住宅公开配置包括九牧花洒｜海尔风暖浴霸和博洛尼浴柜等产品 地板与照明：公开配置包括圣象多层实木复合地板和雷士射灯、筒灯等产品 入户与外窗：住宅采用防火防盗入户门及三玻两腔Low-E系统窗，系统窗配置隔热条和保温隔音材料 门窗性能：公开技术指标包括抗风压不低于5级、气密性不低于7级和水密性不低于3级 采暖制冷：住宅接入雄安新区集中供暖，部分户型配置分户式中央空调 直饮水：住宅应用中空纳滤膜直饮水系统 绿色建筑等级：金湖未来城住宅按三星级 智慧系统：住宅应用华为全屋智能和鸿蒙智联生态｜可联动灯光｜安防｜能耗和影音场景｜系统采用有线载波与Wi-Fi 6｜并支持本地数据和断网基础联动

整体建设：金湖未来城于2021年进入主体建设，全部255栋建筑于2023年完成建设 住宅装修：金湖未来城住宅精装修于2023年分多个标段集中施工，由多家专业装饰企业实施 销售状态：汀兰居以精装现房形式销售 价格参考：朗悦社区住宅公开参考价格约12,500—15,800元/平方米｜不同组团、楼层和户型存在差异 东区总价参考：部分在售房源采用约80万元起｜首付约20万元起的推广口径｜贷款资格和销售时间变化 物业主体：河北建投运营管理有限公司承担金湖未来城物业及园区运营 物业费：朗悦社区住宅公开参考物业费为1.9元/平方米/月

配套范围：汀兰居自身以住宅｜底层商业和社区服务用房为主｜教育｜医疗｜公园和大型商业主要为朗悦社区共享｜金湖未来城整体或周边配套 教育配套：周边有史家胡同小学金湖校区｜社区幼儿园和完全中学等教育设施 生态空间：汀兰居邻近金湖公园，并共享秋朗湖和悦容公园等朗悦社区及周边公共生态空间 商业配套：周边有朗悦广场｜百尚容东生活广场和盛容荟购物中心等商业设施｜金湖未来城整体另有未·LIVE商业广场和长安陌滨水商业街 医疗配套：北大人民医院雄安院区｜雄安宣武医院和北京协和医院国家医学中心等医疗设施分布于项目周边 智慧运营：金湖未来城智慧运营中心接入安防、能耗、停车和环境监测等场景，园区支持无感门禁、车辆道闸和反向寻车 区域交通：可通过容东片区道路｜公交系统连接白洋淀站｜雄安站和规划建设中的R1线