金湖商务区

正式名称：金湖商务方城，常用名称为金湖商务区 功能定位：总部办公｜金融产业 功能定位：面向疏解企业｜央企总部及子公司｜金融机构和科技企业｜建设总部中心｜金融中心和企业中心 建设与开发主体：河北建投雄安建设开发有限公司 运营主体：河北建投运营管理有限公司负责园区物业服务和运营 主要组成：以16栋高端写字楼为核心，中央主楼高84.1米｜商业金融产业园位于商务方城东侧，包含12栋高层办公楼 当前使用：建筑已建成并投入园区运营，已有企业入驻，招商和办公使用持续进行

实体分区：金湖商务方城位于金湖未来城北侧｜商业金融产业园位于方城东侧｜朗悦社区和未·LIVE为相邻但独立的板块 核心载体：商务方城由16栋高端写字楼组成｜中央主楼高84.1米｜层数和逐栋功能 办公规模：金湖未来城办公集群约44万平方米｜35栋办公建筑｜该数据覆盖三大板块办公载体 商业金融产业园：地上建筑面积约65万平方米｜地下约26万平方米｜东侧12栋高层办公楼｜四标段用地约9.4万平方米｜建筑面积约41万平方米 办公面积：办公标准层约280—3100平方米｜单栋建筑面积约1311—28730平方米 建筑标准：商务方城16栋写字楼按绿色建筑三星级标准设计，外立面采用水泥纤维板、石材、铝板、玻璃幕墙及部分UHPC墙板 智慧办公：S1办公楼配置楼宇自控系统，可调节室温、湿度、光照和空气质量 承载能力：金湖未来城办公载体规划承载约2.2万人办公｜商业金融产业园可承载2万多人集中办公｜均为规划承载口径

已确认入驻：中化能源股份有限公司于2026年6月全员搬迁入住金湖未来城｜中国华能财务公司于2026年5月入住 主题楼宇：雄安AI科技大厦于2025年1月启用｜建筑面积约2万平方米｜定位人工智能成果转化｜创新交流｜文化交流和国际传播｜是否位于商务方城16栋范围内 意向机构：人民幼禾教育科技｜健康港湾—从容医疗人工智能研究院｜北京博海迪信息科技｜广州视睿电子科技｜经易文化科技和武汉海梦教育科技等曾签署意向入驻 招引对象：重点面向北京非首都功能疏解企业、央企总部及子公司、金融机构和科技企业 销售状态：写字楼有现房在售｜公开参考销售均价约20000元/平方米｜价格口径有效期至2026年2月｜当前成交条件需另行确认 产权年限：商务金融和商业产品产权年限为40年 物业费：公开参考物业费为1.9元/平方米/月｜写字楼标准租金 招商服务：商办招商涵盖公寓｜商业和写字楼销售及招商代理｜可提供工商注册｜政策咨询和装修期免租等服务

智慧园区：园区采用华为数字平台和智慧运营中心，实现运营数据可视、事件管理、门禁道闸联动和人员车辆无感通行 停车服务：写字楼停车系统支持车牌识别｜空余车位导航和反向寻车｜商务方城单列车位数和车库出入口 安全服务：园区提供周界告警、人脸识别、车牌识别和异常事件上报等智能安防能力 线上服务：园区应用提供在线商城、物业、访客和反向寻车等服务 低碳运营：金湖未来城光伏绿电年发电量约100万千瓦时｜该数据为园区整体口径 运营活动：运营方开展设备房开放日、业主沟通和企业入住服务等活动

建设进度：金湖未来城于2020年取得用地并启动开发，2023年建筑整体竣工，2024年5月进入成熟商用和对外开放阶段 写字楼交付：公开楼盘资料采用2025年5月31日交付口径 项目位置：位于金湖未来城北侧，邻近金湖公园、雄安市民服务中心和雄安商务服务中心 道路交通：可通过容东片区道路连接京雄高速｜京雄城际和雄安站等区域交通设施 开放与服务：园区处于持续办公运营状态｜访客预约和无障碍设施完整说明