甘棠二号院

项目性质：雄安容东市场化商品住宅，含配套商业与社区服务设施 功能定位：金湖未来城朗悦社区的改善型住宅组团 建设主体：河北建投雄安建设开发有限公司 运营主体：河北建投运营管理有限公司 总体规模：A3-02-03地块用地约21004.28平方米｜地上建筑面积约52792平方米｜计容建筑面积约52699.32平方米 主要组成：住宅｜底层配套商业｜社区配套

分区：北区于2023年11月加推，2024年3月完成首批交付 用地面积：A3-02-03地块约21004.28平方米 地上建筑面积：A3-02-03地块约52792平方米 计容建筑面积：A3-02-03地块约52699.32平方米 所属项目整体规模：金湖未来城占地约125.67万平方米，总建筑面积约255万平方米 所属项目整体容积率：约1.50 所属项目整体绿地率：约50% 所属项目整体建筑密度：低于30% 产品类型：普通商品住宅｜底层配套商业 户型面积：甘棠二号院公开推广面积约75—142平方米 主力户型：朗悦社区首批住宅（含甘棠二号院）约95平方米两室一厅一卫｜125平方米三室两厅两卫｜135平方米三室两厅两卫 梯户比：一梯两户 所属项目整体车位：约1800个

交付标准：毛坯与带装修产品并存；北区带装修产品提供当代简约、沉香思语、禅意山水、自由新古典等风格 厨房与卫浴配置：金湖未来城首批住宅共同样板采用博洛尼橱柜及浴柜、方太灶具及油烟机、九牧花洒、海尔风暖浴霸 室内配置：金湖未来城首批住宅共同样板采用雷士灯具、圣象木地板、地板美缝、金属踢脚线 入户门：北区采用群升仕朗防火防盗门 外窗与玻璃：北区采用百真系统窗、三玻两腔Low-E双银玻璃、PA66隔热条及保温隔音棉 外窗性能：北区外窗抗风压不低于5级、气密不低于7级、水密不低于3级 智慧家居：金湖未来城首批住宅采用华为PLC全屋智能系统 智慧社区：智慧安防｜能耗监测｜公共设施远程管控 直饮水：金湖未来城住宅配置中空纳滤膜直饮水系统 绿色建筑等级：金湖未来城整体二星级

销售节点：2023年10月31日首开｜北区2023年11月25日加推 交付批次：北区首批2024年3月交付｜全组团2025年5月31日交付 产权年限：住宅70年｜商业40年 物业单位：河北建投运营管理有限公司 历史参考均价：约15800元/平方米（2025年2月）

商业配套：紧邻朗悦VOCO酒店｜约2公里内有朗悦商业广场｜金湖未来城范围内有百尚容东生活广场、盛容荟购物中心 教育配套：朗悦社区规划配置幼儿园、小学和中学 医疗健康：距北大人民医院雄安院区约1公里 公共空间：紧邻秋朗湖公园｜容东3号地设有绿地广场 交通：邻近雄安市民服务中心及启动区 社区评优：2024年度雄安新区“美好家园”小区 物业服务：采用建投运营“安全、安馨、安居、安净、安享”五安体系 社区活动：定期开展社区文化活动