春澜荟

正式名称：金湖未来城·春澜荟 主要组成：商业公寓｜LOFT公寓｜底层商业 功能定位：为疏解企业员工｜创业者和投资经营者提供小户型居住｜办公及社区商业空间 建设与开发主体：河北建投雄安建设开发有限公司 物业运营主体：河北建投运营管理有限公司 主要组成：按实体空间分为北区、中区和南区，各区由公寓楼、商业裙房及配套空间组成 当前使用：主体建筑已经建成｜南区多栋公寓在售并分批交付｜北区LOFT推进装修｜配套商业持续招商｜截至2026年8月按“已建成”展示

实体分区：春澜荟分为北区、中区和南区｜春澜府同样有北、中、南区，但两者为相邻独立组团 南区楼栋：公开楼栋资料包括南区1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、11号楼、13号楼和15号楼 南区层数：1号楼和5号楼为17层，2号楼、3号楼和6号楼为20层，7号楼、13号楼和15号楼为27层，11号楼为26层 公寓户型：精装公寓约32—81平方米，覆盖约32—46平方米开间或一居、47—74平方米一居及68—81平方米两居 LOFT产品：部分顶层及北区产品采用约4.5米或5.4米层高的LOFT空间 商业裙房：楼栋下部设置临街底商，部分铺位公开面积约13—1,134平方米，具备上下水、380V电力和可明火等经营条件 商业空间：中区邻近未·LIVE城市客厅商业空间｜北广场已有餐饮娱乐空间装修｜南广场继续招商健身和儿童娱乐等业态｜这些商业空间的准确归属应按具体楼栋确认 产权年限：公寓和商业产权年限为40年，不能按春澜府70年住宅理解

销售与租赁：公寓可销售，底商和独栋商业可租可售，具体资格和贷款条件按商业产品政策执行 公寓价格：公开参考价格约为毛坯12900元/平方米｜精装13900—14000元/平方米｜实际价格随楼栋｜装修和时间变化 商铺价格：公开商铺参考价格约16000—35000元/平方米 物业费：公寓公开参考物业费为1.9元/平方米/月 商业招商：底商面向餐饮、零售、便民服务、健身和儿童娱乐等业态，部分铺位可明火经营 运营合作：华熙方面与河北建投雄安公司合作推进未·LIVE城市客厅和长安陌滨水商业街的招商运营｜为春澜荟周边商业环境提供客流和活动支持

交付进度：公寓自2023年起分批交付｜部分春澜荟房源采用2025年5月31日交付口径｜南区不同楼栋另有延续至2026年的计划批次 当前使用：部分公寓已经交付入住，现房继续销售｜北区LOFT和部分商业空间仍处于装修、招商阶段 商业运营：未·LIVE北广场部分餐饮娱乐空间已进入装修，南广场继续引入健身和儿童娱乐业态 计划活动：周边商业运营计划引入街头赛事｜小型音乐节和特色品牌活动

项目位置：位于金湖未来城朗悦社区与未·LIVE商业片区交界区域，主入口侧邻近明朗北街和兴贤路 道路边界：区内由金湖东路、金湖西路、春明三街和春明四街等道路组织交通 停车方式：采用地下停车并接入园区智慧停车系统｜支持无感道闸和反向寻车 公共交通：周边未·LIVE广场｜金湖公园南｜春明等公交站可连接容东片区 智慧服务：园区平台提供门禁、访客、物业、停车和视频安防等服务 生活配套：周边共享金湖未来城社区医院、文化设施、秋朗湖和金湖公园等生活服务与公共空间