中铁科创中心

工程名称：雄安新区启动区XACR-2023-007地块项目 功能定位：中国中铁产城融合 建设主体：中铁(雄安)建设发展有限公司 标段一与二施工主体：中铁一局集团第二建设有限公司 标段四施工主体：中铁置业集团河北雄安有限公司 总体规模：总用地204017㎡｜总建筑面积约44.06万㎡ 主要组成：产业办公｜住宅｜集中商业｜酒店｜幼儿园｜地下车库 规划服务规模：办公3000人｜居住4600人｜生活服务8000人

宗地编号：XACR-2023-007 空间组成：12个地块｜配建道路｜公园绿地 产业办公地块：D02-06-06｜D02-07-01｜D02-07-02 集中商业地块：D02-07-12 住宅地块：D02-07-06｜D02-07-07｜D02-07-10｜D02-07-19｜D02-07-20｜等8项 标段一地块：D02-07-06｜D02-07-10｜D02-07-19｜D02-07-20｜D02-07-23 标段一建筑面积：约21.28万㎡ 标段二地块：D02-06-06｜D02-07-01｜D02-07-02｜D02-07-12 标段二建筑面积：约12.49万㎡ 出让用地：169164.5㎡ 配建道路用地：33642.5㎡ 公园绿地：1210㎡ 地上建筑面积：336137.63㎡ 地下建筑面积：103478.03㎡ 产业办公建筑面积：73160.74㎡ 产业办公楼：3栋 产业办公楼层数：7层至9层 D02-06-06产业办公面积：31444.74㎡ D02-07-01产业办公面积：33635.97㎡ D02-07-02产业办公面积：29828.58㎡ 产业办公开发品牌：中铁先锋国际 集中商业品牌：中铁先锋荟 集中商业建筑面积：28026.39㎡ 集中商业楼层：3层 住宅底商：156户 酒店建筑面积：10880㎡ 酒店楼层：9层 公共配套幼儿园：2所 产业方向：基础设施投资｜智慧建造｜勘察设计｜高端制造 产业领域：工程建设｜技术服务｜装配式建筑｜高端装备数字化｜盾构机智能运维｜桥梁设计研发 产业办公绿色建筑：三星级 产业办公建筑类型：近零能耗建筑 冷热源：浅层地热｜电制冷机组｜市政板式换热器｜光伏 地源热泵井：500口 地源热泵井深：150m 供冷供热面积：91619㎡ 供热负荷：7198.3kW 供冷负荷：8817kW 数字化技术：全生命周期BIM｜智慧能源碳管理平台

产业导入模式：1+6+N 区域总部：中国中铁区域总部 核心产业企业：6家 拓展企业：N家高新技术企业 产业协同：全产业链协同｜产学研合作 科研平台：隧道掘进机及智能运维全国重点实验室雄安研究基地｜中铁大桥局院士工作站雄安分站｜中铁工业数字与创新研究中心 产业办公主要对象：中国中铁产业集群

城市展厅开放：2025年4月28日 展示内容：产业集群｜产城融合｜近零碳园区 科研支撑：全国重点实验室研究基地｜院士工作站雄安分站｜数字与创新研究中心 能源管理：智慧能源碳管理平台 生活配套：住宅｜商业｜酒店｜幼儿园 物业服务主体：中铁一局城市运营公司雄安分公司 物业服务品牌：玖享服务 玖和府物业服务中心启用：2026年7月4日

项目开工：2024年5月30日 30栋住宅楼封顶：2025年4月28日 产业办公楼封顶：2025年6月30日 好房子示范区开放：2025年9月26日 标段四主体结构封顶：2025年11月24日 当前建设工序：精装修｜机电安装 当前运营工作：物业筹备 产业办公计划完成：2026年 整体计划交付：2026年10月 知识产权申请：7项 发明专利申请：4项 实用新型专利申请：3项