中铁玖和府

工程名称：中铁雄安科创中心项目住宅部分 项目性质：由机构租赁住房｜共有产权住房和商品住房组成的住宅组团 功能定位：中国中铁产业集群疏解配套住宅，服务启动区职住平衡 建设主体：中铁（雄安）建设发展有限公司 施工主体：中铁一局集团有限公司 运营主体：中铁一局城市运营公司 总体规模：住宅共1535套；中铁雄安科创中心整体用地约20.4万平方米，总建筑面积约44.55万平方米 主要组成：43栋住宅楼，其中商品房及共有产权住房30栋、机构租赁住房13栋

空间层级：中铁玖和府是中铁雄安科创中心的住宅部分｜共涉及D02-07-06｜D02-07-07｜D02-07-10｜D02-07-19｜D02-07-20｜D02-07-23｜D02-06-10和D02-06-11八个住宅地块 已确认命名组团：和锦府（D02-07-06）｜和樾府（D02-07-10）｜和雅庭（D02-07-19）｜和颂庭（D02-07-20）｜和云庭（D02-07-23） 其他住宅地块：D02-07-07｜D02-06-10和D02-06-11 组团规模：和锦府公开总图标注1#楼14层｜机构租赁住房26套及3层配套公建｜和樾府标注11层｜107套｜和雅庭标注11—13层｜48套机构租赁住房｜和颂庭标注11—14层｜78套｜和云庭标注4—14层｜55套 整体用地面积：中铁雄安科创中心总用地约204017平方米，其中出让用地约169164.5平方米 整体建筑面积：中铁雄安科创中心总建筑面积约44.55万平方米，其中地上约33.44万平方米、地下约11.11万平方米 楼栋数：住宅共43栋，其中商品房及共有产权住房30栋、机构租赁住房13栋 总户数：1535户 住房构成：机构租赁住房671套、共有产权住房380套、商品住房484套 户型面积：机构租赁住房约55—169平方米，共有产权住房约139—169平方米，商品住房约198—263平方米 代表户型：139平方米三室；169平方米四室；198平方米、260平方米和263平方米四室 标准层层高：约3.1—3.3米

交付标准：精装修交付 智慧家居：采用华为鸿蒙智能家居系统 智慧社区：规划无感通行系统 外立面：采用浅灰色真石漆、木质格栅和坡屋面设计 绿色建筑等级：二星级建设 园林设计：规划“九子秘境”全龄主题园林

封顶：商品房及共有产权住房30栋已于2025年5月前全部封顶 示范区开放：中铁雄安科创中心项目示范区于2025年9月26日开放 销售状态：2026年3月公开商品住房和共有产权住房购房资格申请信息 计划交付：计划于2026年10月全部交付 当前进度：截至2026年7月仍处于精装修及配套施工阶段 物业单位：中铁一局城市运营公司 物业服务：玖享服务体系，物业服务中心于2026年7月4日揭牌

项目整体配套：中铁雄安科创中心规划产业办公、酒店、商业和生活服务设施 教育配套：整体规划2所幼儿园｜周边分布雄安北海幼儿园｜雄安史家胡同小学和北京四中雄安校区 医疗配套：周边有雄安宣武医院 公共交通：距在建雄安城际站约800米 公共空间：规划“九子秘境”全龄主题园林，周边有正学公园和中央绿谷 入住情况：截至2026年7月