中绿里

项目性质：市场化住房综合社区 建设主体：中绿雄安投资有限公司 住宅施工主体：中国建筑第二工程局有限公司｜青岛新华友建工集团｜天元建设集团 物业主体：中绿（雄安）城市服务科技有限公司 功能定位：疏解职工安居｜市场化住房｜社区综合服务 总体组成：住宅｜共有产权住房｜机构租赁住房｜商业｜酒店｜办公｜会议中心｜健康生活馆｜职工服务中心｜幼儿园 总占地面积：35.51万平方米｜约533亩 总建筑面积：约88.64万平方米 住宅建筑面积：约66.64万平方米 商业建筑面积：约22万平方米

空间布局：一主五辅社区 习惯分区：一区｜二区｜三区｜四区｜五区 总占地面积：35.51万平方米 住宅建筑面积主口径：约66.64万平方米 住宅建筑面积其他口径：约65.8万平方米｜约66万平方米 住宅楼栋数：97栋 住宅单元数：147个 住房构成：商品住房40%｜共有产权住房30%｜机构租赁住房30% 商品住房户型：125平方米三室两厅两卫｜143平方米四室两厅两卫｜178平方米四室两厅三卫 定制住房户型：90平方米｜110平方米｜135平方米 机构租赁产品：全套房模式｜卧室独立卫生间 国网定制组团：兴福里 户型朝向：南北朝向为主 梯户比：两梯两户 170平方米户型得房率实测口径：约85% 停车空间：地下车库

交付标准：全屋精装现房 室内配置：中央空调｜新风系统｜全家电｜全屋壁布 143平方米厨房橱柜：欧派 143平方米厨房烟灶：西门子 143平方米厨房热水器：海信 143平方米厨房配置：洗碗机预留 入户门：钢木装甲门｜珍珠棉填充｜密封条 外窗：德国品牌系统窗 卧室外窗：四玻两腔中空夹胶玻璃 南向外窗：双银Low-E中空玻璃 外窗气密性：7级 保温系统：岩棉板保温 楼板隔声：5毫米减震隔音地垫 分户墙：不低于200毫米重质实心砖 隔声系统：10大隔离降噪系统 绿色建筑等级：国标三星级 宁静住宅：金级认证 健康建筑：国标健康建筑金级认证 净零碳认证：英国BRE净零碳园区卓越级 屋顶光伏：97栋住宅单晶硅BIPV光伏瓦 智慧家居：门锁｜灯光｜窗帘｜背景墙｜音响联动 智慧社区：智能灯杆｜周界预警｜可视对讲｜超清监控｜电动车禁入电梯监测 空调系统：变冷媒流量多联机 新风系统：全屋新风｜排风热回收 外立面：现代两段式结构｜中式枣红坡顶｜石材｜金属型材｜玻璃幕墙｜铝板线条 建造方式：装配式建造｜预制构件 外墙系统：三明治保温隔热一体化 景观布局：一环一轴六园八景十趣 园林主轴：千米中央青绿景观轴 街角游园：17个主题游园 园林设计意象：千里江山图

施工准备：2023年3月13日 首批主体封顶：2024年9月｜9栋住宅 住宅主体全面封顶：2024年11月16日 分批竣工备案：2025年下半年起 认筹启动：2024年9月27日 首次开盘：2024年10月 截至2026年7月在售户型：125平方米｜143平方米｜178平方米 2026年5月178平方米单价：约1.8万至1.9万元每平方米 2026年5月178平方米总价：约320万至350万元 截至2026年5月已售：近2000套 商品住房购买条件：疏解政策单位人员｜每户限购1套 首批交付：2025年12月20日 第二批交付：2026年3月6日至7日 178平方米集中交付：2026年6月30日 兴福里首批入住：2026年7月28日 产权年限：住宅70年 前期物业主体：中绿（雄安）城市服务科技有限公司 商业物业主体：北京鲁能物业 业主服务体系：绿发荟

项目配套体系：一馆两中心 健康生活馆面积：约3000平方米 健康生活馆开放：2025年5月 健康生活馆设施：恒温泳池｜健身中心｜瑜伽室｜健康小站｜亲子活动区｜文化展陈空间 职工服务中心：2个 单个职工服务中心面积：约3000平方米 职工服务中心设施：职工食堂｜健身房｜乒乓球室 项目自有商业：中绿·新时代广场 新时代广场建筑面积：约22万平方米 新时代广场组成：皇冠假日酒店｜智选假日酒店｜会议中心｜8栋甲级写字楼 双零能耗写字楼：1栋 项目幼儿园：2所 项目幼儿园班级：9班｜12班 项目幼儿园标准：绿色建筑三星级 项目幼儿园状态：规划与建设阶段 儿童友好服务：儿童友好公益践学点｜青年之家 社区权益：绿发荟业主权益卡 社区活动：常态化社群活动 入住起点：2025年12月 截至2026年7月入住状态：分批交付入住 周边商业：易安邻里中心 易安邻里中心首期开业：2026年5月1日 周边教育：北京四中雄安校区｜史家胡同小学雄安校区｜北海幼儿园雄安园区 周边医疗：雄安宣武医院 周边生态：中央绿谷｜东部溪谷｜童梦公园｜向阳公园 规划轨道交通：M2线｜M3线｜京雄快线 规划枢纽：雄安城际站