中交·启园

工程名称：雄安新区启动区西北部居住片区XAQD-0023地块项目 项目性质：首批市场化开发项目 功能定位：综合居住社区｜创新交流空间｜创业服务空间 投资建设主体：中交地产股份有限公司｜中交第四公路工程局有限公司 开发主体：河北雄安启晨置业有限公司 一期施工主体：中交第四航务工程局有限公司 二期施工主体：中交第四公路工程局有限公司 住宅物业单位：中交地产北京物业有限公司河北雄安分公司 政策性租赁住房运营主体：河北雄安保障房安居工程有限公司

一期范围：1号地块｜2号地块｜3号地块 二期范围：04综合组团｜5号地块｜6号地块｜7号地块｜8号地块 1号地块：住宅5栋｜配套楼S1 2号地块：住宅5栋｜配套楼S1至S3 3号地块：住宅5栋｜配套楼S1至S4 04综合组团：住宅｜酒店｜品牌馆｜公寓｜集中商业 5号地块：住宅6栋｜配套楼S1至S2 6号地块：住宅7栋｜配套楼S1至S3 7号地块：住宅7栋｜配套楼S1至S3 8号地块：住宅5栋｜配套楼S1至S2 总用地面积：约14.90万㎡ 总用地规模：约223亩 建设用地规模：约188亩 总建筑面积：约34.13万㎡ 地上建筑面积：约24.7万㎡ 地下建筑面积：约9.7万㎡ 住宅建筑面积：约20.47万㎡ 集中商业面积：约6644㎡ 底层商业面积：约1.90万㎡ 酒店建筑面积：约8397㎡ 容积率：1.5 绿地率：35% 住宅楼栋：48栋 酒店数量：1栋 住宅层数：8至14层 标准层高：3.0m 部分大户型层高：3.15m 住房总量：1774套 机动车位：1289个 车位户数比：约0.73:1 第三方实测得房率：约74%至75% 第三方公摊率：小高层约13%至17%｜高层约20%至25%

交付标准：全装修 装修细节：100余项 厨卫设计：一体化设计 收纳设计：预留收纳空间 机电设计：点位协同 建筑风格：宋韵辽风 立面构成：基座｜主体｜屋顶 建筑元素：坡屋顶｜深出檐｜格栅窗｜栏杆纹样 景观主题：琴｜棋｜书｜画 景观体系：四季景观｜邻里会客｜健康跑道｜全龄运动 绿色层级：单体｜街坊｜社区｜片区｜城市 海绵设施：下沉绿地｜雨水花园｜自然蓄水｜智能排水 品牌馆光伏：透光率30%定制光伏组件 品牌馆光伏装机：35kW 品牌馆能源系统：光伏｜储能｜充电｜能源管理｜直流微电网 数字建造：BIM全流程应用 智慧社区：线上线下一体化服务 智慧监测：安防｜能源｜环境 适老设计：适老化设施 无障碍设计：无障碍通行设施

项目破土动工：2021年7月 首栋主体封顶：2022年5月 主体结构全面封顶：2022年7月7日 项目竣工：2023年12月 商品住房开盘：2023年12月30日至31日 商品住房开盘房源：306套 商品住房首开去化：100% 商品住房交付：2024年3月下旬 共有产权住房开盘：2023年12月30日至31日 共有产权住房首开去化：约80% 政策性租赁住房配租启动：2024年10月22日 政策性租赁住房平均租金：约21元/㎡·月 租金补贴档位：70%｜80%｜90% 租金补贴期限：3年 住宅产权年限：70年 商业及公寓产权年限：40年 第三方物业费口径：1.9元/㎡·月｜2.9元/㎡·月（含电梯费）

特色商业街：启园汇 启园汇建筑面积：约9600㎡ 启园汇空间：酒店裙房｜晨露广场底商 启园汇已开业商户：18家（截至2026年1月） 启园汇签约率：超80%（截至2026年1月） 确认商户：麦当劳｜罗森｜雄Mall优选｜中国银行｜湘源餐厅 商业业态：便利店｜生鲜｜药店｜洗衣｜花店｜饮品｜演艺空间 酒店品牌：雄安万豪万枫酒店 酒店客房：119间 酒店开业：2025年8月 酒店餐饮：万枫餐厅｜万枫小铺 酒店健身中心：24小时开放｜五层｜全景观设计 品牌馆名称：启晨之光品牌馆 品牌馆功能：城市会客厅｜品牌展示｜公共交流 品牌馆建筑面积：约2000㎡ 品牌馆投用：2022年6月 公共空间：晨露广场｜露天剧场｜社区会客厅｜连廊 运动设施：健康跑道｜全龄运动场地 社区活动：业主踏青｜亲子戏水｜中秋晚会｜星空电影｜健康跑团｜暑期托管 增值服务：宠物代喂｜绿植养护｜非机动车擦拭 周边教育：雄安北海幼儿园｜史家胡同小学雄安校区｜北京第四中学雄安校区 周边医疗：启欣社区卫生服务站｜正晖大药房｜雄安宣武医院 周边公交：212路｜213路｜215路｜310路｜315路｜K12路｜雄安211路