雄商金茂·璞雲

工程名称：启动区综合服务东南片区二期项目 项目性质：住宅主导综合社区 功能定位：启动区居住｜商业服务｜社区配套 项目业主：雄安雄商金湾置业有限公司 招标主体：雄安商茂企业管理有限公司 宗地编号：XACR-2024-030 总用地面积：161296.71㎡ 出让用地面积：132363.09㎡ 总建筑面积：约32.59万㎡｜约33.11万㎡ 地上建筑面积：约26.24万㎡｜约26.52万㎡ 地下建筑面积：约6.35万㎡｜约6.59万㎡ 主要组成：住宅｜独立商业｜底商｜市政设施｜社区配套｜地下车位｜设备用房

开发用地：E03-05-02｜E03-05-03｜E03-05-05｜E03-05-06｜E03-05-07｜E03-05-09｜E03-05-11 地上建筑面积约定：238253.58—262989.35㎡ 容积率约定：1.0—2.5 配建道路用地：27034.1㎡ 配建绿地：1899.5㎡ 标段一范围：E03-05-02｜E03-05-03｜E03-05-07 标段一住宅楼栋：22栋 标段一商业楼栋：6栋 标段一户数：468户 E03-05-02住宅楼栋：8栋 E03-05-02商业楼栋：2栋 E03-05-02户数：232户 营销户型面积：143—265㎡ 营销主力户型：178㎡四房｜230㎡大平层｜265㎡大平层

监理工程范围：恒温恒湿｜户内精装修｜公区精装修｜外立面装饰及保温｜门窗｜幕墙｜建筑智能化｜景观园林 临轨专项范围：京雄快线周边50m影响区 计划减振措施：住宅基底及侧墙减振垫｜商业基底减振垫｜商业减振支座｜商业楼板加厚｜室内吸音材料 营销舒适系统：金茂3.0科技系统｜五衡 营销技术配置：地源热泵｜铝合金系统窗｜同层排水｜全屋前置净水｜智能家居控制

建设阶段：设计及施工招标完成｜实际开工未核实 约定交地：2025年7月6日 约定开工：2026年1月5日 约定竣工：2028年1月4日 住宅土地使用年限：70年 商服土地使用年限：40年

商业形态：独立商业｜底商 营销商业体量：约1.3万㎡ 营销商铺面积：38—285㎡ 营销商铺设施：燃气｜专用烟道｜上下水 营销商业组合：一二层可拆分组合｜关键节点铺位开发商自持 社区空间：社区服务｜城市公园绿地｜广场｜市政道路 区位关系：东临城市道路NC6｜北至九河大街｜西临东部溪谷水系｜与金融岛隔河相望