金茂府

工程名称：启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目 项目性质：北京非首都功能疏解配套住宅 建设主体：雄安金茂企业管理有限公司 施工主体：中建二局第三建筑工程有限公司北方分公司 物业单位：中化金茂物业管理（北京）有限公司雄安分公司 总体规模：总建筑面积137927.40㎡｜住宅866套 主要组成：18栋商品住宅｜4栋租赁住房｜4栋配套商业｜地下车库 住房对象：疏解央企人员｜疏解高校人员｜疏解医院人员

用地面积：63687㎡ 总建筑面积：137927.40㎡ 地上建筑面积：105257.40㎡ 地下建筑面积：约32670㎡ 容积率：2.1 道路用地：13593㎡ 住宅楼栋数：22栋 商品住宅楼栋数：18栋 租赁住房楼栋数：4栋 配套商业楼栋数：4栋 楼栋编号：商品住宅1#–18#｜租赁住房19#–22# 总户数：866套 商业铺位：60个 地下车位：472个 主力户型面积：120㎡｜144㎡｜177㎡ 144㎡户型格局：四室｜主卧套房｜双台盆卫生间 144㎡客厅面宽：近7米

交付标准：精装 供能方式：地源热泵 室内冷热系统：毛细辐射 夏季室温：24–26℃ 冬季室温：20–22℃ 新风系统：全置换式新风 新风组织：地送顶回 温湿度控制：独立调节 排水系统：同层排水｜污废分流 排水管材：HDPE静音管 无障碍设施：无障碍通道｜无障碍电梯｜地下无障碍车位 电梯配置：担架电梯｜无障碍电梯 智慧通行：人脸识别｜无感通行｜自动呼梯 安全系统：车牌识别｜电子围栏｜视频监控｜红外幕帘｜一键报警 外墙保温：25毫米玻化微珠 车库地面：水磨石 吊顶防裂：L形整板转角 园林设计：林下空间｜水景｜弧形游线

土地成交：2023年12月8日 土地合同签订：2023年12月22日 开工：2024年7月20日 主体结构封顶：2024年10月3日 竣工备案：2025年8月 租赁住房首批入住：2025年9月22日 业主开放日：2025年10月18日至19日 前期物业服务启动：2025年10月14日 房源售罄：2026年4月上旬 销售周期：6个月 销售金额：约17亿元 售罄产品：住宅｜商业｜车位｜储藏室

项目自有商业：4栋配套商业｜60个底商 会所空间：泳池｜健身房｜茶室｜阅读区 运动设施：社区户外健身设施 机动车流线：地下车库直达 人行出入口：2处 机动车出入口：2处 物业服务：酒店式服务｜定制服务