东北二期住宅（城发）

工程名称：启动区综合服务东北片区二期项目 项目性质：住宅主导综合社区 功能定位：启动区居住｜商业服务｜公共交通配套 建设主体：河北雄安起鑫置业有限公司 一标段施工主体：河北建工集团有限责任公司｜河北建工雄安建设发展有限公司 二标段施工主体：中国新兴建筑工程有限责任公司｜五冶集团雄安建设有限公司 总用地面积：147377.75㎡ 总建筑面积：约33.71万㎡ 主要组成：39栋住宅楼｜1所幼儿园｜1个会所｜1个公交首末站｜配套商业｜公共服务设施｜城市公园绿地｜市政道路 服务对象：启动区疏解人员｜雄安新区居民

分区：一标段 E02-06-05地块及E02-06-07地块｜二标段 E02-06-09地块及E02-06-14地块 开发用地：E02-06-05｜E02-06-07｜E02-06-09｜E02-06-14 开发用地面积：108927.30㎡ 道路及绿化用地面积：38500㎡ 地上建筑面积：约217400㎡ 地下建筑面积：约111300㎡ 容积率：2.0 配套绿地面积：18364.60㎡ 配套道路面积：20085.90㎡ 一标段总建筑面积：约135000㎡ 一标段地上建筑面积：约87800㎡ 一标段地下建筑面积：约47200㎡ 二标段总建筑面积：约20.04万㎡ 二标段地上建筑面积：约13.46万㎡ 二标段地下建筑面积：约6.58万㎡ 二标段配套绿地：16634.5㎡ E02-06-05楼栋：11栋住宅｜3栋配套楼 E02-06-07楼栋：4栋住宅｜2栋配套楼｜1栋幼儿园 一标段住宅楼栋：15栋 住宅楼栋总数：39栋 住房构成：可售住宅｜租赁住宅 租赁住宅范围：E02-06-09地块 租赁住宅用地面积：约16100㎡ 租赁住宅建筑面积：约62400㎡

户型面积：140㎡｜168㎡｜190㎡｜278㎡｜308㎡ 户型数量：5种 标准层层高：3.15—3.3m 140㎡户型：三居｜南向3.5面宽｜一梯两户｜双玄关 168㎡户型：3+1居｜南向四面宽｜客厅面宽9.3m 190㎡户型：四居｜南向4.5面宽｜独立玄关衣帽间 278㎡户型：空中平层｜一梯一户｜起居室面宽11.2m｜主卧面宽6.6m 308㎡户型：生态大宅｜双层挑高景观阳台

交付标准：全装修 建筑风格：新中式 外立面：米黄色石材质感｜香槟色金属线条｜云纹元素 外窗：落地窗｜转角窗 地下室结构：钢筋混凝土框架剪力墙 绿色建筑目标：三星级 智慧建造：BIM全流程｜抹灰机器人 暖通系统：通风｜空调 市政配套：给排水｜采暖｜建筑电气｜燃气｜热力 电梯配置：一梯两户｜一梯一户 环保材料：绿色环保装修材料 园林设计：北京源树景观规划设计事务所 无障碍：无障碍设施专项验收 住宅验收：一户一验收｜一户一存档

一标段正负零：全面完成 一标段当前施工：地上主体施工 进展日期：2026年8月27日 二标段展示区工程：精装修｜弱电智能化 计划竣工：2027年11月16日 总工期：730日历天 住宅土地使用年限：70年 商服土地使用年限：40年 物业前介咨询：河北雄安城市发展生活服务有限公司

项目自有商业：各开发地块配套商业 社区服务：社区大堂｜公共服务设施 项目会所：1个 E02-06-07幼儿园：3层｜约5787.87㎡ 公共交通配套：规划公交首末站1个 城市公园绿地：E02-06-06｜E02-06-08｜E02-06-10｜E02-06-11 景观结构：一环｜两轴｜多组团 社区会客空间：仪式大门｜会所大堂｜下沉广场 主要出入口：南北地块之间会客厅入口 周边教育：现状小学｜规划中学 周边医疗：雄安宣武医院